泰国老汉买房记

来源: | 浏览量:193 次 | 发布时间:2019-07-11 02:37

 

还有,各种公司提供的,什么免费洗空调,买房送电视,送金项链什么的,因人而异,多多留意。

 

至于税费和物业费,当然是有的。

 

过户费2%,买卖双方各承担一半。

 

“特别营业税”3.3%,印花税0.5%,购买新房且用于自住的话,这些钱都由开发商承担。

 

至于物业费和维修基金,家家不同,我买房时这些费用大部分作为购房优惠而得到了免除,所以印象不太深刻。

 

总之,买房的主体过程,到这里就算是完成了。

 

四、入户

 

买房之后,还得办个“房产证”——或者其实叫做“户口本”更合适。

 

泰国人,深蓝色;外国人,明黄色。

 

这东西,其实不影响房产的居住和交易,你要是非说不想办,其实也成。

 

但是,一旦有个风吹草动,办个手续,开个证明,考个驾照,孩子上个学,地址变个更——你都要非常麻烦地跑去大使馆开住址证明。

 

如果有了户口本,一切关于“地址”的麻烦,以后都与你无关了。

 

(图片来自痞客邦,转载自“泰国鼎力地产”)

 

直至写这篇文章的时候,这个户口本,老汉还没办下来。

 

并不艰难,但也挺繁琐。

 

先是要去大使馆开护照公证,再拿着护照公证去翻译和认证(在移民局前面那个什么泰国外交部证件办理中心)。

 

然后,再拿着这些东西到当地区政府去办理户口本——本来就够麻烦,偏偏老汉的女儿是在泰国出生,理论上已经在泰国算是入了户,于是搞得我还得千里迢迢跑到泰东北去做“户口迁出”。

 

唉,真烦。慢慢办吧……


 

啊,差点又忘了,一个关键细节很重要:

 

泰国机构,在出生证、工作证、公证翻译件等等证明文件中,会用泰语翻译中国人的名字。而由于中泰语发音差异极大,所以不同的证件,会把你的名字拼写得千奇百怪。

 

不同文件上名字不一样,那是不行的。

 

所以,一定要确定好一个标准的,你自己中文名字的泰语拼写版本。

 

在此后一切证件的办理,一切文件的翻译,一切合同的签署过程中,直接让泰国人照搬这个泰语拼写法。一个字母都不要差,不然,以后还会要你去一个个改回来。

 

名在前,姓在后。

 

一次确认,终身使用。千万不要因为“听着发音别扭”而自作聪明地改来改去。

 

切记切记。

 

五、置办家具

 

这个,懒得多说了,主要看个人品味和财力。

 

老汉自己,原本想一个宜家,全部搞定——但是老婆大人觉得宜家质量不好,于是沙发电视柜之类的重型家具,买的是一些泰国本地小作坊生产的木制家具……看着挺厚实的。

 

其他书架啥的,统统宜家的干活。

 

有人说,还可以在国内买,然后运过来……我不知道这个方法是否靠谱。中国家具我网上看了一下,的确便宜一些,但是家具这东西,还是亲眼所见比较好。所以我最终还是在泰国买了。

 

(图片来自老汉)

 

至于家用电器,我墙裂、吐血、掏心挖肺地推荐中国产品。

 

方太的油烟机、海信或者TCL的电视、海尔的冰箱洗衣机、如果没空调的话美的和格力的空调。性价比吊打泰国国内一切品牌,比三星松下索尼啥的都便宜一大截,功能却绝对不差。

 

床垫?

 

我靠,作为一个2010年代的泰国华裔侨民,这还用犹豫——当然是乳胶床垫啊。

 

(图片来自老汉)

 

老汉以新闻评论员出身,往常写的东西,观点有余,干货不足。

 

此次写了这么大一篇,累死了。

 

虽然文章结构混乱,有些地方不够细致,但是也算是个人的一些亲身经历,希望能够对广大在泰同胞,带来一些帮助。

 

至于“在泰投资房产值不值得”……那是另外一个话题了,以后有空再慢慢说吧。

 

 

古人云,有恒产者,有恒心。

 

如今,在泰国买了房子,老汉内心深处是下定了大决心,要在这个我所深爱的国度,好好生活,努力工作下去的。

 

下半辈子,无论斗转星移,雨打风吹,我老汉算是拴在这了。除非泰国出现什么天翻地覆,硝烟四起的重大变故,不然我就是凉,也要凉在我心爱的泰国小房子里,相伴相守,矢志不渝,与这栋房子,一起浪漫地老去。

 

各位在泰同胞,今后的日子,希望大家也能早日买到自己心仪的小窝。

 

余生,就让咱们在这片土地上,一路好好地走下去吧。

反正,老汉我是跑不掉了。

 

监制:王新宇


:岳汉

编辑:布周十面派 南飞雁

来源:泰国网

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